신혼부부,무주택자라면 꼭 알아야하는 보금자리론 -1

부동산대책이 발표된지도 

어느덧 한달이 훌쩍 넘었네요

7·10부동산대책으로 인해

제가 사는 지역에서도

급하게 전세와 월세물량이 많이 줄고

매매물량이 늘어났다고 해요

 

출처 지피닷컴

그로인해 저도 8월말이 전세만기인데

급하게 매매를 하게되었어요....흑

역시 인생이란 뜻대로 되지않나봐요

 

신혼부부 보금자리론 조건

그래서 오늘의 주제는

저같은 신혼부부들이나

무주택자들이 주택 매매시

받게될 대출에 대해서 알아볼건데요

 

주택매매 대출중에서도

한국주택금융공사의

보금자리론상품에 대해서 

알아보도록할게요!

 

보금자리론이란?

한국주택금융공사의 보금자리론은

주택구입용도 혹은

구입한주택에 전세세입자를 받고

전세금반환때 전세금을 사용해버려

모자란 금액이 있을시 전제자금반환용 그리고

기존주택담보대출이 있다면

상환용도로 신청가능한 대출상품입니다

 ⊙ܫ⊙ 

 

보금자리론의 또하나의 특징!

보통 변동금리를 적용하는 대출상품과 달리

 대출받은날부터 만기까지

고정금리가 적용됩니다

(오-호!)

 

보금자리론은

금리변동의 위험부담을 

싫어하시는 분들에게

딱 적합한 상품이네용!

 

보금자리론 종류

보금자리론의 종류는 3가지가 있어요

3가지를 보시고 나에게 맞는 상품을

선택하시면 됩니다!

	u-보금자리론	아낌e 보금자리론	t-보금자리론
상품소개	한국주택금융공사(HF) 홈페이지에서 신청하는 보금자리론	대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리,  U-보금자리론보다 금리 0.1%p 저렴	은행에 방문해서 신청하는 보금자리론

 

은행에 직접 방문해서 신청하는

t-보금자리론을 취급하는 금융기관은

<신한,SC제일,대구,제주은행과 신한카드>

총 5곳이 있으니 참고하세요!

 

보금자리론 신청대상

보금자리론 신청대상에 대해 알아볼게요

기본적으로 국적은

민법상 성년인 대한민국 국민에

해당되어야 합니다!

※ 재외국민과 외국국적동포도

포함되는점 참고하세요!

 

부부기준(미혼인경우는 본인)으로

무주택자 혹은 1주택자의 경우 신청가능,

구입용도에 따라 일시적으로

2주택이 허용되기도 해요

 

또 담보가 될 주택 외 기존주택의

처분기한은 본 건 담보주택 소재지에

따라 차등적용한다는점!

 

담보주택 소재지	기존주택 처분기한
투기지역, 투기과열지구	1년
기타지역	2년

※기존주택 처분기한은 대출신청일 현재 담보주택 소재지에 따라 확정됩니다

※조정대상지역이면서 투기지역 or 투기과열지구에도 해당하면 1년

 

보금자리론 신청시 소득 역시

중요한 조건 중 하나인데요

 

부부면 합산,미혼이면 본인의

연소득이 7천만원 이하이고

본인 혹은 배우자가 한국신용정보원에서

정하는 신용정보 또는 해제정보가

남아있으면 대출신청이

어렵다고 합니다

 

 

▼ 대출신청 불가능한 경우 ▼ 

1. 연체, 대위변제,대지급,부도,관련인정보

2. 금융질서문란정보, 공공정보

3. 신용회복지원 신청 및 등록정보

(소득이 없는 배우자의 신용정보는

확인안하는점 참고하세용)

 

그런데 여기서 잠깐!

신혼가구나 다자녀가구는 

혜택이 있답니다

 

신혼가구의 소득은

부부합산 연소득 8천5백만원이하며

주택면적은 85㎡이하여야 합니다

(읍 면 또는 면지역은 100㎡이하)

 

다자녀가구의 소득은

미성년자녀가 3명이상인경우

부부합산 연소득은 최대 1억이하이며

 

만약 자녀가 1명인 경우

부부합산 연소득 최대8천만원이하

 

자녀가 2명일때는

9천만원이하이니 참고하세요! 

 

신혼부부보금자리론

그럼 신혼부부의 기준은 어떤걸까요?!

 

보금자리론에서 정하는 신혼가구는

혼인관계증명서상 혼인신고일이

신청일로부터 7년이내입니다

 

결혼을 앞둔 예비부부의 경우에는

청첩장 혹은 예식장계약서 사본,

결혼예정사실확인서상 결혼식이

신청일로부터 3개월 이내인 부부가 해당됩니다

 

 

그리하여 대출을 받으신 신혼가구는

대출실행일로부터 3개월이내에 

혼인신고를 완료하셔야하니

잊지말고 꼭 기억해주세요!!

 

오늘은 보금자리론의 종류와

신청대상및 조건등 

알아보았는데요 

 

다음 포스팅에서 대상주택, 금리, 

대출한도와 기간등 더 세세하게 

알아보는 포스팅을 올리도록 할게요!

 

그럼 오늘도 제 포스팅이

도움이 되기를 바라며

이만 ~!

 

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출처

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